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融资四面楚歌 逾400家中国房企破产
发表日期:2020-08-03 04:44| 来源 :改变学者| 点击数:692 次

中国政府加紧控制企业融资的行动中,房地产业首当其冲,最新数据显示,今年以来,已有超过400家房企宣告破产;但有专家说,部分统计数据有商榷余地。

陆媒「21世纪经济报导」引述中国人民法院消息表示,目前为止,今年至少有408家房地产企业因为「撑不住」而宣布破产,其中以广东最多,其次为浙江和江苏。

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关注中国房企动向的广东省房地产研究会副会长韩世同表示,有关资料主要来自法院的公告栏,部分数据有商榷余地。

韩世同指出,真正进入破产程序的企业大部分是中小型房企,主要受到融资问题困扰,「有些可能拿了一些地,又没有钱,又借了很多钱,开发又完成不了,它的资产就没有办法抵偿债务」。

他并表示,经营出现困难的房企不一定选择破产,有些房企会「连地带项目直接卖给大企业」;而中国政府和银行则对房地产业保持高度警戒,控制不让房企信贷规模任意扩张,否则市场一旦出现大的变化,将引发系统性风险。

9月、10月是中国大陆房市的传统旺季,但是据中国国家统计局的数据测算,9月70个大中城市新建商品住宅销售价格年增8.4%,比8月放缓0.4个百分点,升幅是过去一年当中的最低,但房价连升48个月;此外,9月房价月增0.5%,连升53个月。

在一线城市中,北京和广州房价年增幅度分别略收窄至4.7%和9%,月增幅度则持平,深圳和上海房价年增幅度则分别扩大至2%和2.7%。

报导引述中国业界人士认为,建商的银行融资受到限制可能会透过减价促销应对,预计二、三线城市会承受较大压力,一线城市房价则会在现有水平上作调整,二、三线城市预料将下跌5%到10%。

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